г. Екатеринбург,
ул. Восточная, д. 56, оф. 602
Пн-Пт: 9:00-18:00
Сб-Вс: выходной
+7 (343) 243-57-38

Экспертиза после затопления и залива квартиры соседями

Взыщите 357 000* рублей с виновника затопления, проведя независимую экспертизу от 5 490 рублей.

Эксперт
Анастасия Шишлянникова
Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
*Сумма рассчитана по среднестатистическим показателям компании Мэлвуд за 9 лет

Работая с нами, вы получите

Любой удобный способ связи (телефон, почта, мессенджеры, zoom)
Выезд на объект без предоплаты и договора
Консультацию юриста по затоплениям
Отправку уведомлений сторонам о проведении экспертизы за вас
Подтверждение выезда заранее
Любые удобные способы оплаты
Информацию о каждом этапе проведения экспертизы
Консультацию технического директора
Защищиту выводов экспертизы в суде

Избавим вас от

  • От приезда в офис, все сделаем онлайн;
  • От переживаний что дальше делать с заключением и как поступить, мы все подробно расскажем;
  • От копирования заключения, потому что мы даем электронное заключение с электронными подписями, которое действительно в любых инстанциях;
  • От самостоятельного поиска юриста, мы предложим вам опытного, которых на спорах с недвижимость «собаку съел»;
  • От изменения своих планов в будние дни и ожидания эксперта ведь день, мы можем приехать к вам в субботу и в точно оговоренное время.

Потому что это норма

Порядок действий при затоплении

  1. Первым делом сообщите соседу о том, что произошло и устраните источник затопления;
  2. Позвоните в Управляющую компанию и расскажите о случившемся. Скажите, что вам нужен акт о затоплении с его причиной;
  3. Убедитесь, что вода больше не поступает к вам в квартиру;
  4. Снимите фото и видео поврежденных участков;
  5. Дальше, уберите воду в пострадавших помещениях насколько это возможно;
  6. Затем обратитесь к соседу и попытайтесь мирно решить проблему возмещения ущерба, если сосед согласен, возьмите с него расписку с суммой и датой выплаты ущерба;
  7. В случае невозможного мирного урегулирования обратитесь в экспертную компанию для подготовки экспертного заключения, чтобы посчитать сумму ущерба, которую можно взыскать через суд.

Подробную пошаговую инструкцию действий при затоплении вы можете прочитать здесь.

Или скачать файлом:

Порядок проведения экспертизы после затопления

Этап
Осмотр затопленных помещений
Этап
Установление связи между дефектами и воздействием воды
Этап
Выявление дефектов
Этап
Составление акта осмотра
Этап
Подготовка экспертного заключения
Этап
Расчет стоимости восстановительных работ

Как выглядит независимая экспертиза после затопления

Заключение
  1. Дефектная ведомость, в которой отражена площадь затопленного участка: пол, стены, потолок), сопровождается фотографиями с подробным описанием каждого помещения.
  2. Текстовая часть с ссылкой на акт, если он составлен управляющей компанией, в которой подробно описывается причина аварии. Им может быть не только сосед, но и ремонтная компания, УК, ТСЖ, застройщик.
  3. Оценка нанесенного ущерба после затопления квартиры и затраты на устранение последствий.

Стоимость подготовки заключения после залива

Успейте заказать с летней скидкой!
Минимальная стоимость одного помещения в квартире
7 490 рублей5 490 рублей
Стоимость последующих поврежденных помещений квартиры
1 390 рублей / 1 помещение

Закажите экспертизу по заливу сегодня со скидкой 2000 рублей

Мы не поднимаем цены в кризис, а напротив – снизили стоимость для вас до 30 июня!
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

При анализе нежилого помещения сроки и стоимость рассчитываются индивидуально и зависят от площади объекта и количества мест протекания. Для оценки стоимости восстановительных работ также потребуется первичный визуальный анализ объекта и изучение технической документации.

Обратите внимание на отличие досудебной и судебной строительной экспертизы

Досудебная экспертиза проводится по инициативе лица, которому нужно обратиться в суд для разрешения спора уже с экспертным заключением. Как правило такие экспертизы проводятся по прямому договору с компанией.

Судебная экспертиза назначается судом уже в процессе рассмотрения дела, суд выносит определение о назначении судебной экспертизы, как бы заказчиком является сам суд, а не стороны по делу.

В этом случае материалы дела передаются судом в экспертную организацию и последняя назначает дату и время обследования объекта. Экспертная организация не в праве разглашать информацию о результатах экспертизы сторонам.

Примеры проведенных экспертиз после затопления

  • Техническое обследование конструкций квартиры в МКД
    Цель – выявить дефекты, образовавшиеся в объекте исследования в результате затопления. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов.
    Количество разрешенных вопросов: 4.
    Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 92 125 рублей.
  • Техническое обследование конструкций квартиры в МКД
    Цель – выявить дефекты, образовавшиеся в объекте исследования в результате затопления. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов.
    Количество разрешенных вопросов: 4.
    Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 91 715 рублей.
  • Техническое обследование конструкций квартиры в МКД
    Цель – выявить дефекты, образовавшиеся в объекте исследования в результате затопления. Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов.
    Количество разрешенных вопросов: 4.
    Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 73 520 рублей.

Куда обращаться, если вас затопили?

1) Первым делом поставьте в известность управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую ваш дом. Даже незначительные повреждения стоит зафиксировать с представителем УК, так как серьезные последствия могут проявиться позже.

2) Управляющая компания должна составить акт с указанием даты и времени, а также подробным описанием повреждений вашей квартиры после затопления. Отказ виновной стороны подписать документ необходимо зафиксировать в акте.

В документе необходимо указать время и место аварии, причину, описать места и предметы, на которые попала вода.

Какие споры помогает решить независимая экспертиза ущерба от залива квартиры?

  1. Спор о причине аварии, которая может указать на виновника затопа: некомпетентность строительной бригады, ответственность застройщика или коммунальной службы, халатность соседей.
  2. Несогласие с размером страховой выплаты, которую назначила страхования компания.
  3. Спор о размере ущерба, который заявляет виновная сторона.
  4. Несогласие с размером выплаты, которую требует пострадавшая сторона.
Причиной затопления может стать форс-мажор, например, залив квартиры пожарными во время тушения очага возгорания у соседей или после сильного ливня в доме может протекать крыша. Прорыв стояков отопления, радиаторов отопления, полотенцесушителей, кранов - любой факт причинения материального ущерба является основанием для проведения экспертизы залива квартиры и установления ответственного за аварию лица.

В каких случаях привлечь к ответственности можно управляющую компанию?

  • При неисправности общедомового имущества: систем отопления, холодного и горячего водоснабжения.
  • При любых неисправностях стояка канализации.
  • В случае протекания кровли крыши и подтопления через технический этаж.

В споре с коммунальными службами вы можете рассчитывать не только на материальную, но и моральную компенсацию, а также взыскать штраф в размере 50% от суммы выплаты на основании закона “О защите прав потребителей”.

Преимуществом Мэлвуд является безусловная уверенность в своих выводах и защита результатов в суде

  1. Оценили ущерб от затоплений на общую сумму 28 657 085 рублей.
  2. Все экспертизы принимаются надзорными органами, потому что выполнены с соблюдением требований: допуск СРО на выполнение данного вида работ и поверенное оборудование.
  3. Мы считаем сметы по федеральным значениям, утвержденным Министерством строительства РФ, которые принимают суды.
  4. Эксперты обладают сертификатами судебных экспертов.
  5. Всесторонняя поддержка клиентов. Бесплатная консультация по телефону и предварительный выезд на объект.

Чем отличается оценка ущерба от экспертизы?

Оценка ущерба после затопления

  • Включает расчет стоимости материального ущерба пострадавшей стороны.
  • Не устанавливает виновника аварии.
  • Не принимается судом в качестве доказательства виновности одной из сторон.

Экспертиза ущерба залива

  • Устанавливает причинно-следственную связь между аварией и появлением дефектов, указывая на виновника затопления.
  • Включает стоимость ремонтно восстановительных работ после затопления.
  • Принимается судом в качестве аргумента в пользу одной из сторон.

Что еще важно знать?

Нужно понимать, что экспертиза проводится не в день затопления, а через 1-2 недели после аварии, когда начнут появляться дефекты: образование плесени, отслоение обоев, штукатурки, вздутие ламината и пр.

Рекомендуем уведомить виновную сторону о дате и времени обследования, но присутствие соседа не является обязательным.

Эксперт осматривает поврежденные участки затопленных помещений, фиксирует дефекты фотосъемкой, составляет акт обследования. Далее производится экспертиза и составляется смета на ремонтно-восстановительные работы по устранению ущерба. При наличии экспертного заключения вы можете в мирном порядке решить вопрос, предложив виновнику оплатить сумму по смете, либо при отказе подать иск в суд.