г. Екатеринбург,
пр-т Ленина, д. 8, оф. 106
Пн-Пт: 9:00-18:00
Сб-Вс: выходной
+7 (343) 243-57-38

Приемка квартир в новостройках у застройщика

Взыщите 250 000* рублей с застройщика, проведя приёмку квартиры с опытным экспертом от 3 990 рублей.

Эксперт
Александр Печёнкин
Провёл 586 строительных экспертизы,
50 судебных экспертизы
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
*Сумма рассчитана по среднестатистическим показателям компании Мэлвуд за 6 лет

Подписание Акта приема-передачи квартиры - процесс, когда застройщик передает квартиру в новостройке покупателю. Акт удостоверяет состояние квартиры на момент ее передачи. Прежде, чем подписывать Акт необходимо убедиться в качестве новой квартиры. Дефекты, обнаруженные уже после приемки готовой квартиры от застройщика, вам придется исправлять за свой счет либо потратить много времени на судебные тяжбы и отложить ремонт. Приемка квартиры, проведенная строительным экспертом с использованием специальных инструментов сэкономит вам время, деньги и нервы на споры со строительной компанией.


Гарантии, которые вы получаете после заказа экспертизы

Бесплатные консультации с экспертом
Объективные и обоснованные аргументы в споре с застройщиком
Бесплатная защита результатов экспертизы в суде

Приемка квартиры от застройщика это финальная часть сделки купли-продажи. Осуществить приемку квартиры в новостройке можно и не прибегая к услугам экспертной компании, но это достаточно тяжело. Если по итогам осмотра выявляются какие-либо дефекты и недостатки в квартире, главное – аргументировано предъявить претензии к застройщику. Часто для того, чтобы заявить о низком качестве выполненных работ, требуется экспертиза квартиры.


Какие дефекты застройщик обязан устранить самостоятельно

  • Отсутствие вентиляционного канала;
  • Нерабочие электрические розетки;
  • Дефекты на окнах, дверях и отопительных приборах;
  • Трещины на штукатурке;
  • Неровные стены и потолок;
  • Трещины в цементной стяжке пола.
Обратите внимание! Урегулирование спора с подрядчиком на основании акта приема-передачи возможно только в досудебном порядке. Если застройщик отказывается от своей ответственности и не устраняет дефекты, то отстоять позицию в суде можно только с помощью независимой строительной экспертизы. Акт осмотра квартиры не принимается судом в качестве доказательства вины застройщика.

На что обращает внимание во время приемки квартиры специалист?

  • Проверка стен по вертикали, пола и потолка - по горизонтали.
  • Исследование окон: тестирование закрывающих механизмов, наличие сколов, окалин, трещин и иных повреждений, теплопотери через швы.
  • Наличие электроэнергии в розетках.
  • Сантехника: наличие дефектов на радиаторах отопления.
  • Проверка работы вентиляции.
  • При наличии чистовой отделки: качество укладки керамической плитки в санузлах, качество швов между плиткой, поклейка обоев, укладка линолеума и плинтусов.

Как выглядит экспертиза

Заключение
  1. Сравнительный анализ выполненных работ и требований нормативной документации СНиП, СП и ГОСТ.
  2. Расчет стоимости работ по устранению обнаруженных недостатков.
  3. Установление связи между наличием дефектов и действиями застройщика.

Обследование квартиры в новостройке включает 6 этапов

Этап
Первичная консультация для определения необходимости экспертизы
Этап
Согласование даты и времени проведения экспертизы на объекте
Этап
Обследование квартиры с помощью приборов неразрушающего контроля
Этап
Фотографирование обнаруженных дефектов
Этап
Подготовка экспертного заключения
Этап
Отстаивание результатов экспертизы в суде
Бесплатно доставим Вам экспертное заключение

Если застройщик отказывается исправить дефекты в квартире

Мэлвуд отстаивает свои выводы в суде. Бесплатно. Всегда.
Приходим в суд для защиты экспертизы
Гарантия защиты прописана в договоре
Единственная компания, которая делает это бесплатно

Стоимость услуги по приемке квартиры от застройщика в Екатеринбурге

Успейте заказать с осенней скидкой!
Выезд, составление акта осмотра
5 000 рублейот 3 990 рублей
Выезд, составление Акта, составление заключения для суда
от 7 980 рублей
Выезд в отдаленный район
от 750 рублей

Вызовите эксперта для осмотра квартиры

Мы не поднимаем цены в сезон, а напротив – снизили стоимость для вас до 30 сентября!
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

9 из 10 клиентов рекомендуют нас своим знакомым

  • Гарантия возврата денег застройщиком. Начиная с 2014 с помощью наших экспертиз собственники взыскали со строительных компаний компенсацию на общую сумму 59 486 805 рублей.
  • Бесплатные консультации пока у клиента есть вопросы.
  • Адекватная цена на услугу приемки квартиры в новостройке.
  • Профессионализм экспертов подтвержден сертификатами судебных экспертов и опытом работы в данной сфере.
  • Поверенное оборудование, которое занесено в госреестр: электронные уровни, тепловизоры, приборы неразрушающего контроля и другие инструменты.

Примеры дефектов строительства из проведенных экспертиз приемки квартир

  • Техническое обследование конструкций квартиры
    Цель – установить виды и объем ремонтно-восстановительных работ, определить соответствие выполненных работ требованиям действующих нормативных документов.
    Количество разрешенных вопросов: 5.
    Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 232 058 рублей.
  • Техническое обследование конструкций квартиры
    Цель – установить виды и объем ремонтно-восстановительных работ, определить соответствие выполненных работ требованиям действующих нормативных документов.
    Количество разрешенных вопросов: 5.
    Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 331 537 рублей.
  • Техническое обследование конструкций квартиры
    Цель – установить виды и объем ремонтно-восстановительных работ, определить соответствие выполненных работ требованиям действующих нормативных документов.
    Количество разрешенных вопросов: 5.
    Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 61 557 рублей.

Что еще важно знать?

Какой инструмент понадобится для приемки квартиры?

  1. Для проверки напряжения в розетках понадобится отвертка-индикатор или электроприбор;
  2. Для проверки тяги в вентиляции можно использовать зажигалку, эксперты же используют анемометр;
  3. Для определения угла наклона стен, пола и потолка понадобится двухметровая рейка или правИло и строительный уровень.

Эксперты Мэлвуд на приемке используют только поверенное оборудование, которое входит в реестр специальных измерительных приборов, применение которых разрешено и в случае защиты экспертизы в суде, принимается как единственно правильным инструментом.

Собственнику обязательно при себе иметь договор долевого участия с планом квартиры и перечнем работ, которые обязуется выполнить застройщик. Там вы можете обнаружить допустимые величины отклонений от нормы. На этот список и нужно ориентироваться во время приемки квартиры в новостройке.

Как получить материальную компенсацию от застройщика?

  • Проконсультируйтесь с юристом. Он точно скажет вам, есть ли основания подавать на застройщика в суд.
  • Не подписывайте акт приема квартиры у застройщика. Ваша позиция должна опираться на несоответствие качества готового жилья тому, что обещал застройщик.
  • Проведите строительную экспертизу. Вам нужны факты, которые укажут, что застройщик не выполнил нормы и правила, описанные в ГОСТ, СНиП и СП.
  • При наличии доказательной базы подавайте в суд на застройщика. Вы можете не только просить компенсацию, но и отказаться от готового жилья и вернуть деньги, если ваш юрист подтвердит, что для этого есть основания.