Приемка квартир в новостройках у застройщика
Взыщите 250 000* рублей с застройщика, проведя приёмку квартиры с опытным экспертом от 4 990 рублей.
Анастасия Шишлянникова
Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы
94 судебных экспертизы
*Сумма рассчитана по среднестатистическим показателям компании Мэлвуд за 9 лет
Работая с нами, вы получите
Любой удобный способ связи (телефон, почта, мессенджеры, zoom)
Выезд на объект без предоплаты и договора
Консультацию юриста по спорам с застройщиком
Отправку уведомления застройщику о проведении экспертизы за вас
Подтверждение выезда заранее
Любые удобные способы оплаты
Информацию о каждом этапе проведения экспертизы
Доставку экспертного заключения до двери
Защищиту выводов экспертизы в суде
И вам точно не придется
- Приезжать в офис для заключения договора и забирать экспертизу, все сделаем онлайн и доставим до двери;
- Переживать о том, что дальше делать с заключением и как поступить, мы все подробно расскажем;
- Копировать заключение, потому что мы даем не только печатный экземпляр, но и электронное заключение с цифровыми подписями, которое действительно в любых инстанциях;
- Самостоятельно искать юриста, мы предложим вам опытного, который на спорах с застройщиком “собаку съел”;
- Менять свои планы в будние дни, мы можем приехать к вам в субботу и в точно оговоренное время;
- Самостоятельно вести переговоры об устранении дефектов в квартире, мы детально объясним недочеты застройщику и поможем вам написать ему претензию.
Потому что это норма
Обследование квартиры в новостройке включает 6 этапов
Этап
Первичная консультация для определения необходимости экспертизы
Этап
Согласование даты и времени проведения экспертизы на объекте
Этап
Обследование квартиры с помощью приборов неразрушающего контроля
Этап
Фотографирование обнаруженных дефектов
Этап
Подготовка экспертного заключения
Этап
Отстаивание результатов экспертизы в суде
Как выглядит экспертиза
- Сравнительный анализ выполненных работ и требований нормативной документации СНиП, СП и ГОСТ.
- Расчет стоимости работ по устранению обнаруженных недостатков.
- Установление связи между наличием дефектов и действиями застройщика.
Какие дефекты застройщик обязан устранить самостоятельно
- Отсутствие вентиляционного канала;
- Нерабочие электрические розетки;
- Дефекты на окнах, дверях и отопительных приборах;
- Трещины на штукатурке;
- Неровные стены и потолок;
- Трещины в цементной стяжке пола.
Обратите внимание! Урегулирование спора с подрядчиком на основании акта приема-передачи возможно только в досудебном порядке. Если застройщик отказывается от своей ответственности и не устраняет дефекты, то отстоять позицию в суде можно только с помощью независимой строительной экспертизы. Акт осмотра квартиры не принимается судом в качестве доказательства вины застройщика.
На что обращает внимание во время приемки квартиры специалист?
- Проверка стен по вертикали, пола и потолка - по горизонтали.
- Исследование окон: тестирование закрывающих механизмов, наличие сколов, окалин, трещин и иных повреждений, теплопотери через швы.
- Наличие электроэнергии в розетках.
- Сантехника: наличие дефектов на радиаторах отопления.
- Проверка работы вентиляции.
- При наличии чистовой отделки: качество укладки керамической плитки в санузлах, качество швов между плиткой, поклейка обоев, укладка линолеума и плинтусов.
Если застройщик отказывается исправить дефекты в квартире
Мэлвуд отстаивает свои выводы в суде. Бесплатно. Всегда.
Приходим в суд для защиты экспертизы
Гарантия защиты прописана в договоре
Единственная компания, которая делает это бесплатно
Верните 100% стоимости приемки в суде, взыскав средства с застройщика
Стоимость услуги по приемке квартиры от застройщика в Екатеринбурге
Успейте заказать с зимней скидкой!
Выезд, составление акта осмотра
6 990 рублейот 4 990 рублей
Выезд, составление Акта, составление заключения для суда
11 990 рублейот 9 990 рублей
Выезд в отдаленный район
от 750 рублей
Вызовите эксперта для осмотра квартиры
Мы не поднимаем цены в кризис, а напротив – снизили стоимость для вас до 31 декабря!
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
9 из 10 клиентов рекомендуют нас своим знакомым
- Гарантия возврата денег застройщиком. Начиная с 2014 с помощью наших экспертиз собственники взыскали со строительных компаний компенсацию на общую сумму 59 486 805 рублей.
- Бесплатные консультации пока у клиента есть вопросы.
- Адекватная цена на услугу приемки квартиры в новостройке.
- Профессионализм экспертов подтвержден сертификатами судебных экспертов и опытом работы в данной сфере.
- Поверенное оборудование, которое занесено в госреестр: электронные уровни, тепловизоры, приборы неразрушающего контроля и другие инструменты.
Примеры дефектов строительства из проведенных экспертиз приемки квартир
Что еще важно знать?
Какой инструмент понадобится для приемки квартиры?
- Для проверки напряжения в розетках понадобится отвертка-индикатор или электроприбор;
- Для проверки тяги в вентиляции можно использовать зажигалку, эксперты же используют анемометр;
- Для определения угла наклона стен, пола и потолка понадобится двухметровая рейка или правИло и строительный уровень.
Эксперты Мэлвуд на приемке используют только поверенное оборудование, которое входит в реестр специальных измерительных приборов, применение которых разрешено и в случае защиты экспертизы в суде, принимается как единственно правильным инструментом.
Собственнику обязательно при себе иметь договор долевого участия с планом квартиры и перечнем работ, которые обязуется выполнить застройщик. Там вы можете обнаружить допустимые величины отклонений от нормы. На этот список и нужно ориентироваться во время приемки квартиры в новостройке.
Как получить материальную компенсацию от застройщика?
- Проконсультируйтесь с юристом. Он точно скажет вам, есть ли основания подавать на застройщика в суд.
- Не подписывайте акт приема квартиры у застройщика. Ваша позиция должна опираться на несоответствие качества готового жилья тому, что обещал застройщик.
- Проведите строительную экспертизу. Вам нужны факты, которые укажут, что застройщик не выполнил нормы и правила, описанные в ГОСТ, СНиП и СП.
- При наличии доказательной базы подавайте в суд на застройщика. Вы можете не только просить компенсацию, но и отказаться от готового жилья и вернуть деньги, если ваш юрист подтвердит, что для этого есть основания.