Приемка квартир в новостройках у застройщика
Взыщите 250 000* рублей с застройщика, проведя приёмку квартиры с опытным экспертом от 4 990 рублей.
94 судебных экспертизы
Подписание Акта приема-передачи квартиры - процесс, когда застройщик передает квартиру в новостройке покупателю. Акт удостоверяет состояние квартиры на момент ее передачи. Прежде, чем подписывать Акт необходимо убедиться в качестве новой квартиры. Дефекты, обнаруженные уже после приемки готовой квартиры от застройщика, вам придется исправлять за свой счет либо потратить много времени на судебные тяжбы и отложить ремонт. Приемка квартиры, проведенная строительным экспертом с использованием специальных инструментов сэкономит вам время, деньги и нервы на споры со строительной компанией.
Гарантии, которые вы получаете после заказа экспертизы
Приемка квартиры от застройщика это финальная часть сделки купли-продажи. Осуществить приемку квартиры в новостройке можно и не прибегая к услугам экспертной компании, но это достаточно тяжело. Если по итогам осмотра выявляются какие-либо дефекты и недостатки в квартире, главное – аргументировано предъявить претензии к застройщику. Часто для того, чтобы заявить о низком качестве выполненных работ, требуется экспертиза квартиры.
Какие дефекты застройщик обязан устранить самостоятельно
- Отсутствие вентиляционного канала;
- Нерабочие электрические розетки;
- Дефекты на окнах, дверях и отопительных приборах;
- Трещины на штукатурке;
- Неровные стены и потолок;
- Трещины в цементной стяжке пола.
На что обращает внимание во время приемки квартиры специалист?
- Проверка стен по вертикали, пола и потолка - по горизонтали.
- Исследование окон: тестирование закрывающих механизмов, наличие сколов, окалин, трещин и иных повреждений, теплопотери через швы.
- Наличие электроэнергии в розетках.
- Сантехника: наличие дефектов на радиаторах отопления.
- Проверка работы вентиляции.
- При наличии чистовой отделки: качество укладки керамической плитки в санузлах, качество швов между плиткой, поклейка обоев, укладка линолеума и плинтусов.
Как выглядит экспертиза
- Сравнительный анализ выполненных работ и требований нормативной документации СНиП, СП и ГОСТ.
- Расчет стоимости работ по устранению обнаруженных недостатков.
- Установление связи между наличием дефектов и действиями застройщика.
Обследование квартиры в новостройке включает 6 этапов
Если застройщик отказывается исправить дефекты в квартире
Стоимость услуги по приемке квартиры от застройщика в Екатеринбурге
Вызовите эксперта для осмотра квартиры
9 из 10 клиентов рекомендуют нас своим знакомым
- Гарантия возврата денег застройщиком. Начиная с 2014 с помощью наших экспертиз собственники взыскали со строительных компаний компенсацию на общую сумму 59 486 805 рублей.
- Бесплатные консультации пока у клиента есть вопросы.
- Адекватная цена на услугу приемки квартиры в новостройке.
- Профессионализм экспертов подтвержден сертификатами судебных экспертов и опытом работы в данной сфере.
- Поверенное оборудование, которое занесено в госреестр: электронные уровни, тепловизоры, приборы неразрушающего контроля и другие инструменты.
Примеры дефектов строительства из проведенных экспертиз приемки квартир
Что еще важно знать?
Какой инструмент понадобится для приемки квартиры?
- Для проверки напряжения в розетках понадобится отвертка-индикатор или электроприбор;
- Для проверки тяги в вентиляции можно использовать зажигалку, эксперты же используют анемометр;
- Для определения угла наклона стен, пола и потолка понадобится двухметровая рейка или правИло и строительный уровень.
Эксперты Мэлвуд на приемке используют только поверенное оборудование, которое входит в реестр специальных измерительных приборов, применение которых разрешено и в случае защиты экспертизы в суде, принимается как единственно правильным инструментом.
Собственнику обязательно при себе иметь договор долевого участия с планом квартиры и перечнем работ, которые обязуется выполнить застройщик. Там вы можете обнаружить допустимые величины отклонений от нормы. На этот список и нужно ориентироваться во время приемки квартиры в новостройке.
Как получить материальную компенсацию от застройщика?
- Проконсультируйтесь с юристом. Он точно скажет вам, есть ли основания подавать на застройщика в суд.
- Не подписывайте акт приема квартиры у застройщика. Ваша позиция должна опираться на несоответствие качества готового жилья тому, что обещал застройщик.
- Проведите строительную экспертизу. Вам нужны факты, которые укажут, что застройщик не выполнил нормы и правила, описанные в ГОСТ, СНиП и СП.
- При наличии доказательной базы подавайте в суд на застройщика. Вы можете не только просить компенсацию, но и отказаться от готового жилья и вернуть деньги, если ваш юрист подтвердит, что для этого есть основания.